陈正西 · 顶层房子风水

北京风水大师陈正西

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《顶层房子风水好不好？一张判断清单帮您定》

【先给结论，再给理由】

总有人问：顶层房子风水好不好？这个问题其实没法一刀切地答。同样的顶层，年轻人住着美滋滋，老人住着发愁；新楼盘的顶层讲究做足了，老楼的顶层毛病一堆。所以与其问好不好，不如问适不适合您家。今天就给大家一张判断清单，对着逐条看，结论自然就出来了。

【四条硬指标逐条过】

一看采光视野，顶楼普遍开阔，但要留意楼顶设备层有没有正对自家窗户；二看隔热防水，新房问保修年限，二手房雨季前后各去看一次顶板；三看出行，电梯配置、楼梯宽度，家里有老人这条权重最高；四看水压和排风，卫生间气味能不能顺畅排出去，水龙头水量稳不稳。四条里过了三条，这顶层就可以放心谈价格；过不了三条，便宜也要慎重。

【软感受同样重要】

除了硬指标，还有心理这一层。有人住顶楼觉得视野开阔、心胸舒畅，也有人觉得离地太高、心里不踏实，这跟性格和成长环境有关，没有对错。建议看房时在顶层待够半小时，白天一次晚上一次，感受自己待着舒不舒坦。老话讲宅者人之本，房子住的是人和心情，别光听别人说好还是不好。

【三个常见误解，顺带澄清】

一，顶层不是犯了什么煞，吓人的说法多数是楼层缺点的夸张版，剥掉包装看实质就行；二，顶楼不代表一定漏水，关键看防水施工质量和后期维护，新房选大开发商，二手房看雨季表现；三，顶楼夏天热可以靠装修改善，顶板加一层保温隔热材料，窗帘用遮光加隔热的双层款，室内温度立竿见影地降下来。误解一清，决策就简单了：对着清单逐条核对，用事实说话，不猜谜不赌运气。

【拿主意前听听老经验】

陈正西老师看过的顶楼住宅不计其数，他给人参谋时总说一句话：顶层没有天生的好与坏，只有糊里糊涂买和明明白白买的区别。他把每条指标对着您家的实际情况讲，讲完您自己就有答案了。您要是正犹豫顶层那套房，打个电话010-80754651问问他，把楼龄、家人构成说一说，几分钟就心里有底了。